必ず売却させる7つの販売活動について

必ず売却できる7つの活動
当社が売主様の不動産を必ず売却できる
ように活動する具体的な販売方法です

 最良で確実な売却方法をご提案します
 広告媒体をしっかり使い来場者を増やします
 高く売る方法や早く売る方法を教えます
 売却の活動内容をきちんと報告します
 販売チラシ・物件写真を工夫し差別化します
 売主様の思いや愛着を購入者に伝えます
 買主様のリフォームを低価格で受けます


 

① 最良で確実な売却方法をご提案します

当社では、売主様が売却希望される不動産をどうすれば、早くそして確実に売却できるか、その方法を見つけていきます。今迄の不動産販売で得た経験や買主様の嗜好・購入動向を基に、物件を売却する際の最良の販売方法をご提案させて頂きます。当社の販売スタッフは、全て不動産営業を20年以上経験している、販売のプロです。その販売員が、自らの経験や過去の取引データから最も効果的な販売計画を作成し、実行して行きます。その内容については、売却の基本的な事から心構え、売却物件における来場者の動向など多岐にわたりご提案させて頂きます。それにより、より早くそして確実な売却が可能となります

② 広告媒体をしっかり使い来場者を増やします

当社は、今迄の販売経験から得た有効な広告媒体を知っています。それ故、効果的な広告媒体に集中してかつ多額に広告費をかけ、全国からお客様を探して行きます。詳しい広告内容やそれらの予算・費用等については、売却のご依頼頂いたお客様に詳しくご説明させて頂きます。残念なことですが、他の不動産会社では受託した物件に一切広告費用をかけず何もしない(現地看板の設置だけ)会社があるのも事実です。当社では、販売を受託させて頂いた物件にはきちんと広告媒体使い早期完売を目指しています。売主様から安心と信頼を頂けるようにしっかりとした販売活動をおこないます。

③「高く」売る方法や「早く」売る方法を教えます

今迄の販売経験を基に、どうすれば「高く」売ることができるのか、またどうすれば「早く」売り切ることができるのかを細かく教えます。そうすることにより、相場より高く売却することができ、また早く販売を終わらせたい方にもより効果的な方法をお伝えします。不動産には、相場がありそれを上手く活用することで販売期間などを調整することができます。そして、色々な工夫を施すことでより魅力的な不動産商品に変わり、高値での売却が可能になります。不動産は、ご自分の大切な財産です。賢く活用してより多くの財産を残していきましょう。

④売却の活動内容をきちんと報告します

販売を受けさせて頂きましたら、きちんとした販売報告を売主様に提出し、現在迄の販売状況を説明させて頂きます。その報告内容には、来場者数はもとより、買手の購入動向・希望条件や予算から購入に至らない理由まで、売主様がきちんと現状を把握できるように報告致します。意外と思うかもしれませんが、物件売却への一番の近道は売主様に「相場」や「販売動向」を正確に理解して頂く事です。その為、当社ではきちんと売却活動を報告し、早期完売となる様に責任を持って販売活動を行います。

⑤販売チラシ・物件写真を工夫し差別化します

販売物件をどう見せるか。また、いかに物件のセールスポイントを見出すことができるか。これは、その物件を販売する会社の力量や販売力が問われてきます。当社では、周辺環境や学区など生活環境を調べる事はもとより、より購入者の目線に立った情報を入手しそれをセールスポイントとして販売を行います。それ故、販売チラシや掲載する物件写真は差別化ができ、買主様への購入動機につながります。また、物件写真についても晴天での撮影を基本とし、仮に天気が悪い日となった場合、後日もう一度撮影を行い掲載する写真を差し替えます。そうした小さな努力を積み重ねる事で、販売成果という大きな結果につながると考えています。

⑥売主様の思いや愛着を購入者に伝えます

販売物件を見学する方がほぼ聞かれる一つに売主様の売却理由があります。やはり、買手からすると愛着のある家を売却する理由は聞きたい所です。一生に一度の大きな買物である「家」「住まい」を手放す理由や愛着のある住まいの良い所、又はちょっと使いにくい所も含め買主様に売主様の「思い」を伝えて行きます。また、売主様が抱くマイホームへの「愛着」は最大のセールスポイントになります。そうした、売主様の気持ちを代弁して販売を行う事が物件売却への確実な道標となります。

⑦買主様のリフォームを低価格で受けます

当社から購入して頂いた買主様には特別に低価格でのリフォームをさせて頂きます。当社は、不動産取引が本業である為、基本的には個別のリフォームは行っていません。しかし、買主様に限りリフォームの依頼があった場合行います。価格的には、具体的な事例で言えば、木更津市大久保の戸建を工事しました。当初、買主様は地元のリフォーム専門会社に見積もりを依頼しました。金額は、350万円と高額であった為、当社に相談に来られました、そして、当社が出した見積もりは同じ工事内容で220万円となり、リフォーム工事を受け、綺麗にリフォームが終了し引渡しを行いました。自社物件は、全てリノベーション工事を行う為、多くの工事業者様と仕事をしています。それ故、かなりの低価格にて請け負う事ができ、買主様も安心して購入する事ができます。


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