君津市宮下2丁目 売地 価格改定：680万円→460万円へ
君津市宮下2丁目 売地
価格：680万円→460万円へ価格改定‼
土地:79.36坪(262.37㎡)
坪単価:5万円台
価格を大幅に下げました・この機会に是非とも‼
木の温もりと癒しの空間が広がる敷地、ログハウスや別荘向き
公道18ｍ×6ｍの二方向角地で歩道3.5ｍの広さがいい
建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建てられます
売主・直接販売で通常、購入時にかかる仲介手数料は0円・無料です
車3台、建物137㎡等の2つの建物参考プラン図を掲載しています
土地区画整理事業地の宮下エリアで販売価格：坪5万円はとても少なく
気になった方は、是非とも現地をご見学下さい
内房線「君津」駅へ車で17分
館山自動車「君津」ICから車6分
販売終了の自社分譲物件
木更津市祇園 売地 契約済み
木更津市祇園2丁目の売地
ご契約済み。ありがとうございます。
君津市香木原 中古戸建て 契約済み
君津市香木原 中古戸建て
契約は終了しました。ありがとうございます。
富津市金谷 販売終了
富津市金谷 中古戸建て
販売は終了しました。ありがとうございます。
富津市青木 販売終了
富津市青木 中古戸建て
販売は終了しました。ありがとうございます。
富津市青木3丁目 販売終了
富津市青木3丁目 中古戸建て
販売は終了しました。ありがとうございます。
自社分譲・新築注文・中古戸建て
①新築・中古住宅に新しい付加価値をつけます
新築戸建てには、物件ごとにコンセプトを設定し、新しい試みと変革、そしてメーカーからの最新式設備・仕様を導入していきます
常に最新設備に目を向け、ユーザーから喜ばれる仕様・設備を備えた新築注文住宅を発売致します
中古戸建てについては、弊社購入後に単なるリフォームを行う表層工事に終わらず、再生・創生を目的としたリノベーション工事を行います
【リフォームとリノベーションの違い】
当社では、リフォーム工事とは設備の一部を新しくしたり、壁紙を貼り換えたり、主に表面だけの直しに留まる工事だと考えています それに対し、リノベーションとは今迄の住まいを360°革新し、新しい住まいに生まれ変わる様な提案・工事を行う事だと認識しています そして、新たな居住空間を創生し生活しやすい間取り、動線、設備・仕様になる様に随所に工夫を施していきます
※Reformとは改正・再び作るという意味で、
Renovation とは革新・再生・更新という意味です
②仲介手数料は全てかからず無料
通常、新築戸建てや中古住宅、土地等を購入する際にかかる仲介手数料（売買価格×3％+6万円+消費税）は全て売主直接販売となり無料です。例えば、1800万円の物件を購入する際には、648000円（税込）の仲介手数料が必要なります
それが、自社分譲物件の場合は直接取引となり、仲介手数料が無料にできます
計算式：1800万円×3％+6万円＝600000円
600000円×消費税10％で＝税込み660000円
③瑕疵担保責任は2年間もついて安心
当社が分譲する自社物件を購入した場合、瑕疵担保責任は2年間と長期保証となりますその間に瑕疵に該当する箇所の不具合がおきた場合は、当社の責任で直しを行います また、そんな事がおこらない様に、新築戸建工事やリノベーション工事もしっかりと行いますので安心できます
④新築戸建は瑕疵担保保険で10年間2000万円の保証付き
新築戸建てについては、売主の責任と費用にて瑕疵担保保険に加入します その保険は、10年間2000万円までの保証が付き更に安心して住む事ができます
また、地盤沈下補償や当社倒産等予期せぬ出来事についても色々と補償を行っています
詳しくは弊社販売員にお尋ねください
⑤「住宅ローン減税」「住まい給付金」減税が受けられる
当社が発売する新築戸建は、全て「住宅ローン減税」「住まい給付金」の対象物件です
住宅ローン減税では、物件価格のおおよそ1％（1800万円で18万円）を10年間から最大13年間還付を受けることができます また、「住まい給付金」の対象になる方であれば給付金の減税も受けられます
これらを受けられる新築戸建てとは、性能評価取得等様々な制約や制限があります
新築戸建てには、物件ごとにコンセプトを設定し、新しい試みと変革、そしてメーカーからの最新式設備・仕様を導入していきます
常に最新設備に目を向け、ユーザーから喜ばれる仕様・設備を備えた新築注文住宅を発売致します
中古戸建てについては、弊社購入後に単なるリフォームを行う表層工事に終わらず、再生・創生を目的としたリノベーション工事を行います
【リフォームとリノベーションの違い】
当社では、リフォーム工事とは設備の一部を新しくしたり、壁紙を貼り換えたり、主に表面だけの直しに留まる工事だと考えています それに対し、リノベーションとは今迄の住まいを360°革新し、新しい住まいに生まれ変わる様な提案・工事を行う事だと認識しています そして、新たな居住空間を創生し生活しやすい間取り、動線、設備・仕様になる様に随所に工夫を施していきます
※Reformとは改正・再び作るという意味で、
Renovation とは革新・再生・更新という意味です
②仲介手数料は全てかからず無料
通常、新築戸建てや中古住宅、土地等を購入する際にかかる仲介手数料（売買価格×3％+6万円+消費税）は全て売主直接販売となり無料です。例えば、1800万円の物件を購入する際には、648000円（税込）の仲介手数料が必要なります
それが、自社分譲物件の場合は直接取引となり、仲介手数料が無料にできます
計算式：1800万円×3％+6万円＝600000円
600000円×消費税10％で＝税込み660000円
③瑕疵担保責任は2年間もついて安心
当社が分譲する自社物件を購入した場合、瑕疵担保責任は2年間と長期保証となりますその間に瑕疵に該当する箇所の不具合がおきた場合は、当社の責任で直しを行います また、そんな事がおこらない様に、新築戸建工事やリノベーション工事もしっかりと行いますので安心できます
④新築戸建は瑕疵担保保険で10年間2000万円の保証付き
新築戸建てについては、売主の責任と費用にて瑕疵担保保険に加入します その保険は、10年間2000万円までの保証が付き更に安心して住む事ができます
また、地盤沈下補償や当社倒産等予期せぬ出来事についても色々と補償を行っています
詳しくは弊社販売員にお尋ねください
⑤「住宅ローン減税」「住まい給付金」減税が受けられる
当社が発売する新築戸建は、全て「住宅ローン減税」「住まい給付金」の対象物件です
住宅ローン減税では、物件価格のおおよそ1％（1800万円で18万円）を10年間から最大13年間還付を受けることができます また、「住まい給付金」の対象になる方であれば給付金の減税も受けられます
これらを受けられる新築戸建てとは、性能評価取得等様々な制約や制限があります
