前面道路は4.3mと広くと使いやすい

玄関テラスも広くて入りやすい

南東向きで明るく想像以上に丈夫な家

前面の広いテラスは色々な活用が

敷地内は段差プレートを設置し出入りしやすい車庫2台付

車がスムーズに出入りできる段差プレートが良い

3室で使えるガス式床暖房が嬉しい

L型システムキッチンに12帖LDK

2つの大きな出窓が明るい

下地が剝がれていた出窓も綺麗にシート張り

オープン階段で室内も広く感じる

L型でワイドなバルコニーは日当たりもよい

2階からは綺麗な北子安の街並みを一望

郵便ポストは北欧・木目調・アンティーク鍵付き



君津市北子安4丁目の物件特色について


1、収納の多い綺麗な家、売主直接販売で手数料ナシ、価格1060万円
2、周辺の土地相場は、坪16万円前後で土地だけの評価額で720万円
3、床暖房・キッチン・駐車場等のリフォーム工事で450万円以上
4、土地評価720万円+建物評価200万円+リフォーム工事450万円
    =原価費用1370万円に対して販売価格1060万円
5、1階は広いテラスに水栓も、車用段差プレートを備えた車庫2台付き
6、広い4LDKに2階バルコニーは見晴らし良いL型で室内も明るい
7、ほぼフルリフォーム済みで新築なみのピカピカに、すぐ暮らせます
8、ポスト、玄関鍵交換、床シート張りと更に隅々まで手直し工事を追加
9、キッチンはL型で広く2つの出窓付、水回りは全てリフォーム済み
10、便利で生活しやすい立地、駅徒歩圏・コンビニ・学校・薬局も近い
11、頭金10万円、1050万円ローンで月額29639円(ボーナスなし)


駅から東京・羽田へ、高速ICから車5分、北子安小へ徒歩5分の近さ
原価費用1370万円>販売価格1060万円、差額310万円はとても大きい
床暖房付の洋室2間12帖、広いLDKで収納の多い暮らしやすい住宅
売主直接取引で41万円の仲介手数料はかかりません、その分お得に
地域で一番安いプロパンガス屋さんもご紹介、年間数万円の違いがでます
是非とも早目にご見学下さい!



自己資金0円、100%ローンができます               
更に諸費用・リフォーム費用・カーテン・エアコン代もローン可   
金利が安く、色々な返済・ローン組みに対応します        
カードローンのおまとめ・借り換え等もできます          
お気軽にご相談下さい

人気の高い北子安でリフォーム済みの4LDKが



■詳しいリフォーム内容について

1、2020年2月・当社が行ったリフォーム工事
 ①郵便ポストの新設
 ②車庫に段差プレートを設置
 ③玄関鍵の新規交換
 ④トイレ床・出窓のCFシート張り
 ⑤洋室8帖・物入2帖のCFシート張り
 ⑥床下収納庫の新規取付と枠・取替え工事
 ⑦網戸の破れ・破損の直し
 ⑧全室・照明器具の設置

2、2017年1月に行ったリフォーム工事
 ①駐車場・テラスのブロックとコンクリート打ち
 ②床暖房(温水のガス式)を3室に設置
 ③和室→フローリング張りの洋室へ(根太組工事も)
 ④LDKの床を補強し根太組工事を行い、床暖房付きフローリングに
 ⑤キッチンをI型→広いL型に取り替え、前面をステンレス製張りに
 ⑥トイレをTOTO・ウオシュレットに、
 ⑦洗面化粧台をシャワー付の新品に交換
 ⑧浴槽を取外し、床・壁をタイル張りシャワー浴室に
 ⑨室内のほとんどをクロス張替え
 ⑩和室の砂壁をボード下地+クロスに張替え
 ⑪1・2階、襖・障子の張替えと畳の表替え
 ⑫給湯器・新品への交換




建物99㎡+テラス+L型バルコニー+豊富な収納




ガス式床暖房のフローリング・3室入り図面



現地の地図 君津市北子安4丁目 1060万円








1.6mの広い玄関ホールと入口

2間で12帖強と広い洋室


物入には中段収納付きで便利

東芝・白くま君のエアコンもプレゼント

襖・障子も張替え済みで綺麗に

温水洗浄便座付のトイレ・床もCFシートに

洗面化粧台も設置して日も浅い

お風呂の浴槽は取り除かれシャワーに

ノーリツの暖房・乾燥・換気ができるバス乾

L型で広くて使いやすいシステムキッチン

12.3帖のLDKは2WAYになっている

床下収納庫はピカピカの新品で気持ち良い

LDには洗濯機置場が設置され使いやすい

隣の洋室6帖を使えば更に広いリビングに

2階洋室8帖の床もリフォームで綺麗に

広さ2帖はある大型物入もCFシート張りに

和室6畳も洋室と一体に使える

室内にも物入が多く収納率が高い

2階からはこんな景色が楽しめる

両サイドに取付られたL型バルコニー

L型バルコニーと窓が多くて明るい家

南側には家庭菜園もできるスペースがある

北側にも菜園や植栽を楽しめる場所も

綺麗になった室内を是非ともご見学下さい




便利で暮らしやすい北子安4丁目

徒歩4分と近いミニストップ

北子安小学校も近くて安心できる距離に

日常品から薬局まで買えるクリエイトは歩6分

ロボット公園も徒歩4分とすぐに近くに

JR内房線「君津」駅も徒歩27分で


物件概要書


【物件概要】
所在地    君津市北子安4丁目
交通①    君津駅へ徒歩27分
交通②    君津駅へバス8分歩6分
高速     「木更津南IC」から車5分
地目     宅地
権利     所有権
敷地     45.45坪(150.28㎡)
建物面積   30.24坪(99.98㎡)
価格     1,060万円
接道     北西側4.3mの公道
都市計画   市街化区域
用途地域   第1種低層住居専用
建ぺい率   50%
容積率    100%
その他    土地区画整理地内
取引     売主




【建物概要】
間取り    4LDK+車庫2台
面積     30.24坪(99.98㎡)
1階      19.47坪(64.38㎡)
2階      10.76坪(35.60㎡)
構造     木造2階建て
駐車場    敷地内2台
築年数    昭和56年12月完成
現況     空室
入居     即時
設備     公営水道、プロパンガス、本下水、東京電力
主なリフォ  1、郵便ポスト新設
ーム内容   2、キッチン、洗面化粧台、トイレは取替済み
       3、ガス式温水床暖房3室
       4、LDK・洋室はフローリングに張替え(1階)
       5、壁・天井クロス(ほぼ)
       6、新規CFシートへ
       7、車用段差プレート設置
       8、全居室に照明付き
       9、玄関鍵を新規取替え
       10、テラス・車庫コンクリート



リフォーム項目
  ①車用段差プレート設置(14m)
  ②郵便ポストの新設
  ③玄関鍵・新規交換
  ④トイレ床・出窓のCFシート張り
  ⑤洋室8帖・物入のCFシート張り
  ⑥床下収納庫の新規と枠取替
  ⑦網戸の破れ・破損の直し
  ⑧全室・照明器具の設置
  ⑨駐車場・テラスコンクリート打ち
  ⑩床暖房(ガス式)を3室に設置
  ⑪和室→フローリングの洋室へ
  ⑫LDKを床暖房付フローリング
  ⑬L型システムキッチンの設置
  ⑭トイレをTOTO・ウオシュレットに
  ⑮洗面化粧台を新品に交換
  ⑯浴槽を取外・タイル張りに
  ⑰室内のほとんどをクロス張替え
  ⑱和室砂壁をクロスに張替え
  ⑲襖・障子の張替と畳表替え
  ⑳給湯器・新品への交換