YouTube動画にて屋根上から周辺環境、海等を撮影


YouTube動画にて富津市金谷物件の屋根上から金谷の海や周辺環境を撮影しました
とても爽快な景色が楽しめます
ご予算が許せば庭などに展望デッキをつくり、
海や山間などの緑あふれる景観を楽しむこともできます



屋根瓦も状態は良くしっかりとした施工をされています

現在、一生懸命にリフォーム工事中、9月17日(土)から見学できます

前面道路は5.5mと広く車の出し入れも安心

YouTube動画で徒歩1分の「金谷の海」を公開しています


YouTube動画で徒歩1分の「金谷の海」を公開しています
毎日の散歩で海を眺め、時には釣りを楽しみ、夕食のおかずをゲット
水も綺麗で海水浴もできる金谷の海をご覧ください


ガレージ車庫には新品の電動シャッターを取付、愛車を大切にできます

軽量スチール電動シャッターは塩害対策仕様を採用・リモコン付き

敷地242坪には本邸・別邸・車庫6台・広い庭など施設が充実

ガレージ車庫内部はお洒落なサイディング張りでグレードアップ

一部外壁には金属サイディング(ソリッドボーダー)を張り綺麗に

LDKと洗面室・お風呂の窓は全てLOW・Eのペアガラスに交換

LDKと洗面室には手動シャッターを標準装備、楽に開閉ができます

塩害で錆びてしまった雨戸は全て新品の軽量取替雨戸パネルへ交換

来訪者を目で見て確認できる大型画面のテレビドアホンを採用

Panasonic製の玄関照明は人感センサーでお出迎え

LDKのフローリングはダイケンのハピアフロアを採用

キッチンはリクシル製「ノクト」ペニンシュラオープンを設置

フルオープンキッチンの見た目の豪華さに加え、数々の先進設備も



ワイド1680mmの同色・食器棚も標準装備で収納量も大幅アップ

トイレは人気の高いアメージュZAを導入、木目の2連紙巻器も






建物図面 158㎡の平屋戸建で動線も良く生活しやすい間取りに



富津市金谷 物件の特色について


■物件の特色について
1、金谷の海まで徒歩1分の家、平成9年築の平屋戸建て・3480万円
2、当社売主につき通常は購入費用に係る121万円の手数料は0円・無料
3、土地242坪、建物4LDK・158㎡、車庫6台付快適な暮らしを実現
4、DK・洗面室・リビング等を大幅にリフォーム工事、水回りは全て新品
5、LOW・Eのペアガラス、LDKは29帖、ペニンシュラ型キッチン
6、外壁塗装に一部金属サイディング張り等外部も全てリフォーム工事
7、大切な車は雨に濡れないガレージ車庫で、新品の電動シャッター付に
8、ほぼ全室のクロス張替え、大型TVモニター、襖・障子・網戸等全て
9、敷地242坪に南側一面に広がる素敵な庭、井戸・別邸など見所満載
10、平成9年に増築工事で広い縁側・高い天井等本格的な日本家屋の家に
11、JR「浜金谷」駅へ徒歩11分、東京湾フェリーも近くて便利な暮らし
12、頭金10万円、3,470万円ローンで月額106,246円(ボーナスなし)


現在一生懸命に工事中、9月17日(土)から建物室内を見学できます
建物外部から居室に至るほぼ全て箇所をリフォーム工事済み、綺麗に変身
海まで徒歩1分、毎日がリゾート生活を満喫できる富津市金谷での暮らし
広い敷地に暮らしやすい平屋戸建、車庫6台、別邸付など基本条件が良い
日本家屋の素敵な造りに広さ50坪以上の素敵な庭、家庭菜園・造園も満喫
当社一押しの邸宅です、是非とも早目にご見学下さい!



拡大図 高速から車1分、海・公園・商業施設も多く便利で暮らしやすい

詳細図 JR「浜金谷」駅徒歩11分、フェリー乗場へ徒歩8分と近い

徒歩1分の「金谷の海」は穏やかでとても綺麗、毎日の散歩が心地よい





リフォーム工事の詳しい内容について

【建物外壁等の工事】

1、ガレージ車庫、電動シャッターの新規取り付け(塩害対策仕様)
2、ガレージ車庫内にサイディングの新規取付工事
3、ガレージ車庫内の電源及び照明器具等の手直し工事
4、新規の外壁塗装工事(高圧洗浄・外壁強化剤塗り・破風・外壁・露除け・庇等)
5、外構周りの植栽伐採及び手入れ工事
6、外壁ブロック塀・床コンクリート・石畳等の高圧洗浄の清掃
7、門扉・アプローチ床・玄関床タイルの高圧洗浄と研磨剤による磨き
8、建物一部に金属サイディング(遮熱性フッ素鋼板)張り工事
9、外部に立水栓及び散水栓の新規取付工事
10、外部に電源等の新規取付工事
11、一部ブロック塀の斫り工事と新規ブロック塀の設置工事
12、外周に新規木杭及び木壁の取付工事
13、門扉照明及び外部照明を新品の人感センサーライトに交換
14、新規に人感センサー付きの玄関灯(Panasonic製)を設置
15、木造平屋戸建(物置)の解体工事を行い、車庫及び家庭菜園用地を確保
16、浄化槽の蓋を耐荷重6トンまで耐えられる蓋に新規交換済み
17、雨樋・トヨ等の破損箇所の手直しと金具等の新規交換工事
18、垂れ流しの雨樋をL型エルボ等にて排水ルートを確保
19、壊れていた井戸ポンプを新品に取替え、排水管等も新規取付工事
20、ポンプ小屋の壁・天井等を新規張替え工事済み
21、本邸のTVアンテナとブースターを新品に取替え設置工事
22、新たに大型ワイドモニター付きのテレビドアホン(子機付)を新規取付
23、庭の手入れと草刈り・植栽伐採等の手直し工事


【建物室内等の工事】

1、新たに新規・給湯器とリモコン(お風呂とキッチン)の取付工事
2、玄関ドアの取っ手及び鍵をGOAL製のディンプルキーへ新規交換
3、ダイニングキッチン、浴室、洗面室を大幅にリフォーム工事済み
4、DKの天井・壁・柱等を解体し、新規により高い天井に取替え工事済み
5、以前はDKとLDが別々の空間だったものを壁・床を解体し一体で使える空間に
6、床はダイケンのハピアフロアに同色の建具・巾木・窓枠等を新規取付
7、キッチンはリクシル製のペニンシュラ(オープンカウンターキッチン)に交換
8、同色系のワイド1680・食器棚を標準取付、カウンター付の豊富な収納量を確保
9、洗面室は、新規の扉にワイド1200mm・大型洗面化粧台を新たに取付
10、LDKの全て窓はYKK・エピソードⅡのLOW・Eペアガラスに新規交換
11、3つの窓にはYKK・手動シャッターを標準装備し、開閉が楽々に
12、お風呂はリクシル製「リデア」1620サイズの豪華ユニットバスに交換
13、壁にはクオーレポプラのアクセントパネルを採用しよりくつろげる空間に
14、キッチン・洗面化粧台はハンズフリーの自動水栓を採用
15、Panasonic製のIHヒーター付グリルで快適なクッキングを楽しめる
16、洗面化粧台の天板もボウル一体型の人造大理石で優雅な雰囲気に
17、トイレは人気の高い「アメージュZA」シャワートイレに新規交換
18、木目の天板付・2連紙巻器に床も新たにCFシート張りで清潔な空間に
19、玄関ホール・廊下・リビング・DK・トイレ・洗面室等は新たにクロス張替工事
20、全室の畳表替えと全ての障子を新品に張替工事
21、破れ・破損した網戸を張替え新品に
22、塩害で錆びてしまった雨戸は全てトステム製の新規雨戸に交換済み
23、全ての襖も新品の綺麗な襖に張替工事
24、白アリ防除工事を行い、引渡し時に5年間の白アリ防除保証書を交付
25、窓・雨戸・水回り・全居室等のハウスクリーニングを実施

 


毎日の疲れを癒すお風呂はとても大切、1620の広々空間と充実設備で満足

こんなお風呂で癒されたい方は、是非とも現物をご確認下さい

ブラック色でかっこいい洗面化粧台も自動水栓で手をかざすだけで使える

ワイド1200mmにミラーキャビネット付の豪華・洗面化粧台は驚き








毎日がリゾート気分の金谷暮らし・鋸山からの景色は爽快

休日には漁師料理「かなや」でお魚料理を満喫して

多くの買い物をするなら、車で約30分のイオン富津が便利

JR内房線「浜金谷」駅へは徒歩11分と近くて便利

東京湾フェリーで横須賀・久里浜へもダイレクトに

毎日の買い物はおどや鋸南店へ車で約12分にていける









物件概要書

【物件概要】
所在地    富津市金谷
交通①    内房線「浜金谷」駅へ徒歩11分
交通②    東京湾フェリー乗場へ徒歩8分
高速道路   館山自動車「富津金谷」IC 車1分
地目     宅地
敷地     242.19坪(800.66㎡)
建物面積   47.88坪(158.29㎡)
権利     所有権
価格     3480万円
接道     北側5.5mの公道
都市計画   都市計画区域外
権利     所有権
取引     売主(直接取引により仲介手数料は0円)


【建物概要:本邸】
間取り    4LDK+納戸
面積     158.29㎡(47.88坪)
構造     木造平屋建て
駐車場    6台
築年数    昭和54年8月
増築工事   平成9年7月
現況     空室
引渡し    9月17日以降
設備     公営水道、プロパンガス
       浄化槽、東京電力
その他    建物内外をリフォーム工事済み


【建物概要:別邸】
間取り    1DK
面積     7.76坪(25.66㎡)
構造     木造平屋建て
築年数    昭和42年7月
設備     公営水道、プロパンガス、東京電力