君津地所が行うリフォーム工事について


①フルリフォーム工事  予算700万円~3000万円ぐらい
 外壁、屋根、外構工事から室内ほぼすべての箇所をフルリフォームを行います


②表層を中心としたリフォーム工事   予算300万円~700万円ぐらい
 室内クロス、フローリング等を中心に表面的に見える箇所をリフォームします

③簡易な工事だけ   予算50万円~300万円ぐらい
 低価格帯を訴求する物件は、出来るだけ簡易な工事に留め、安価な価格設定にします

 

買取後は何度も現地を訪れ、各職人さん達と仕事の詳しい打ち合わせを行います
また2003年設立以降、数百物件にも及ぶ過去の工事経験を活かし、
物件ごとにどこまでリフォーム工事をするのか?
また販売を行う上での物件コンセプトを決め、その流れに沿ってリフォーム工事を行います




主な工程について




01

綿密な計画の作成
リフォーム工事の内容、コンセプト、物事の方向性決め

02

各職人さんとの打ち合わせ
工事を行う職人さんを決め
詳しい内容を打ち合わせします

03

物件予算決め
各職人からの見積り書をもとに
物件の工事予算を決めます

04

工程を開始
全体工程を決めて、無理のない
スケジュールを組み、工事を開始

05

工事中の議論
工事のおさまりや工事内容の修正、
予算の増減を行います

06

完成と販売開始
全ての工事を終了し、完成した後に
売却活動を開始し、販売します

職人さんと当社の関係


全て直接取引を行い、中間マージンを排除することで、安価でより良い工事が可能になります
また地元の職人さんは腕もよく、適正価格で工事をしてくれる
凄腕の職人さん達と取引をずっと行っています




買取後のリフォーム工事




間取りの変更事例 







玄関回りの変更事例






ホール・床・玄関ドアの変更事例











水回りの変更事例






リビングの変更事例






新築戸建ての事例